administratorul cabinetului medical. Pe mine mă cunoșteau de ani buni aproape toți, însă nu toți știau că imobilul îmi aparținea. Pentru cei mai mulți eram Elena Croitoru, persoana la care ajungeau problemele când trebuiau rezolvate repede, discret și fără scandal inutil.
— Luăm punctele în ordinea stabilită, am spus eu.
Simona Oltean a zâmbit strâmb, cu o ironie subțire.
— Ordinea de zi are sens doar când e făcută de cineva competent. Eu, între timp, am strâns destule întrebări în ultima săptămână.
— Spuneți-le concret.
A desfăcut dosarul cu un gest apăsat.
— Mai întâi, circulația unor persoane străine pe etaje. Apoi, atitudinea lipsită de respect a personalului administrativ. În al treilea rând, niște sume suplimentare cerute fără explicații clare.
— Acele sume sunt partea de utilități și consum comun prevăzută în contractul dumneavoastră, am precizat.
— Vom verifica noi asta, a replicat ea. Valoarea este umflată.
— Firma dumneavoastră are o restanță de două mii o sută de lei, am spus calm. S-a acumulat din cauza neplății cotelor pentru consumul comun.
Pe chipul ei s-a văzut imediat o încordare.
— Nu recunosc această datorie.
— Puteți cere detalierea calculelor.
— Am cerut-o. Mi s-a trimis un tabel fără ștampilă.
— Dacă doriți un exemplar pe hârtie, îl primiți și cu ștampilă.
— Îl doresc. Și, în plus, vreau să înțeleg cine sunteți dumneavoastră ca să vă permiteți să-mi vorbiți pe tonul acesta.
În încăpere s-a lăsat tăcerea. Am închis agenda din fața mea.
— Eu conduc această ședință.
— În baza cărei calități? a întrebat Simona Oltean, ridicând bărbia. Sunteți administratorul clădirii? Responsabilă de etaj? Reprezentanta unei firme de mentenanță? Sau doar cineva obișnuit să se plimbe pe aici cu cutii în brațe?
Contabila a tușit încet. Proprietara studioului și-a ferit privirea, dar am observat cum și-a strâns buzele. Nimănui nu-i plăceau asemenea momente, însă oamenii suportau și mai greu grosolănia mascată în pretins profesionalism.
— Doamnă Oltean, am rostit eu rar, vreți un răspuns oficial?
— În sfârșit, a spus ea cu aceeași grimasă ironică. Da, chiar vreau.
Am scos din geantă un plic subțire cu copii, pregătit dinainte pentru întâlnire. Nu pentru ea îl adusesem, ci fiindcă urma să discutăm aprobarea unor cheltuieli pentru zona de intrare. Deasupra se afla extrasul care atesta dreptul de proprietate asupra clădirii.
Am așezat foaia pe masă și am întors-o spre ea.
— Eu sunt proprietara acestei clădiri, am spus. Din acest motiv conduc ședința, stabilesc regulile de acces, semnez contractele de închiriere și am obligația să mă asigur că aici nu sunt umiliți oamenii care muncesc în imobil.
Simona Oltean n-a priceput din prima. S-a uitat la document, apoi la mine, apoi iar la hârtie.
— Asta e o glumă?
— Nu.
— Dumneavoastră sunteți proprietara?
— Da.
Contabila a murmurat:
— Credeam că știați.
Simona s-a întors brusc spre ea.
— De unde ar fi trebuit să știu?
— Puteați să întrebați, a spus încet proprietara studioului.
Tăcerea a revenit în sală, dar avea altă greutate. Prima răsturnare se produsese deja și am văzut cum, pe fața Simonei Oltean, calculele se schimbau în grabă. Nu avea de gând să-și ceară scuze. Căuta doar o altă cale prin care să-și păstreze poziția de forță.
— Bine, a spus ea, închizând dosarul lent. Atunci am cu atât mai multe întrebări pentru proprietar.
— Vă ascult.
— Comportamentul dumneavoastră din această săptămână a fost provocator. Ați ales intenționat să nu vă prezentați și m-ați urmărit, ca apoi să mă puneți într-o situație neplăcută în fața tuturor.
— Nu am obligația să mă prezint fiecărei persoane care se poartă urât în lift.
A tresărit, dar și-a revenit imediat:
— Deci recunoașteți că mi-ați observat comportamentul?
— Recunosc doar că am folosit liftul din propria mea clădire.
— Și ați strâns impresii împotriva mea?
— Nu. Dumneavoastră ați lăsat urme clare: mesajul, dispoziția dată paznicilor și reclamațiile împotriva oamenilor.
Am scos foaia pe care i-o dăduse lui Daniel Vlad și am pus-o lângă extrasul de proprietate.
— Aceasta vă aparține?
A pălit vizibil.
— Este o dispoziție internă.
— Internă pentru cine? Paza clădirii nu este departamentul dumneavoastră.
— Îmi protejam biroul de persoane străine.
— De proprietara imobilului, de electrician, de administrator și de oamenii care transportau cutii?
Și-a încleștat maxilarul.
— Răstălmăciți.
— Nu, am spus. Doar readuc vorbele la sensul lor real.
Atunci a intervenit bărbatul de la atelierul de tipar.
— Doamnă Croitoru, pot să întreb ceva strict legat de funcționarea clădirii? Dacă o firmă închiriază un spațiu, poate să ne interzică nouă folosirea liftului în intervalul lor de program?
— Nu, am răspuns. Zonele comune rămân zone comune.
Simona Oltean a izbucnit tăios:
— Plătim o chirie de nouă mii de lei. Aș vrea să știu exact pentru ce.
— Pentru spațiul prevăzut în contract, am spus. Nu pentru controlul asupra întregii clădiri.
S-a aplecat peste masă.
— În cazul acesta, vom reconsidera prezența noastră aici.
— Este dreptul dumneavoastră.
— Și vom solicita restituirea garanției.
— Garanția este de trei mii de lei și se returnează numai dacă sunt îndeplinite condițiile contractuale.
— Mă amenințați?
— Citesc contractul.
A tăcut. Însă al doilea pericol abia atunci începea să se vadă. Simona Oltean a scos din dosar o altă hârtie și a întins-o pe masă.
— Dacă tot vorbim despre contract, iată notificarea noastră. Considerăm că modul de folosire a clădirii nu corespunde celor asumate, prin urmare suspendăm plata până la remedierea încălcărilor.
— Ce încălcări? am întrebat.
— Administrare necorespunzătoare, lipsa unei reguli clare de acces și probleme care țin de siguranța clădirii.